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记起上半年还有粉丝和我吐槽成齐某诞生商无底线降价，不少业主还在官方的留言板投诉来着。

不到半年时分，又有一波东说念主去投诉了，然而这一次投诉的原因是诞生商在930计谋之后，每一套房价齐加价30-40万！

不得不说啊，最近的成齐楼市的成交量是确凿有点吓东说念主。

我一个在成齐作念中介的一又友和我共享他的慷慨，每周齐在开单，开单开笔直软，按他的说法，凡是你是个能启齿的，11月份齐能开单。

11月份成齐新址二手房成交实在爆了。

二手房一个月成交26219套，新址成交11401套。

这是什么见识呢？不仅创下本年来的新高，也仅次于2023年的三月份，简直是回到了2023年最巅峰的技术。

这种成交量，哪怕是北广深看了也得眼红啊。

11月北京二手房成交1.8万套，上海二手房成交2.7万套，然而新址成交高出一般，仅有五千来套。

广深二手房成交量也齐仅有成齐的一半。

成齐的这种成交量放在宇宙齐是唯独份的存在。

其实昨年景齐就照旧扛起了宇宙房地产的大旗，哪怕房价下落，哪怕土拍遇冷，然而成交却少许齐不弱。

本年稍稍给点力好计谋，市集一切齐总结了。

好多东说念主齐看不懂啊，巨匠齐是省会城市，怎样成齐房地产好像就不受宇宙楼市下行周期的影响，不错作念到独善其身呢？

说到底照旧：

需求更生，需求更生，需求更生！

要知说念昨年的成齐二手房成交就照旧是放量的一年了，二手房成交全年高达22.1万套。

在这样的情况下，本年还能不绝放量，可念念而知成齐的需求有多强悍。

以至不错说，成齐楼市的需求完全不亚于一线城市。

今天的4月28号，成齐官宣全面取消限购，也意味着外地东说念主不错已然插足成齐买房。

取消限购关于别的省会城市而言眩惑力一般，然而成齐不一样，作为西部的中心，成齐背后有雄壮的楼市需求维持。

为什么成齐叫作念新西兰首府：新疆、西藏、兰州（甘肃） ，是有原因的。

这三个省份鸟语花香，有钱东说念主并不是吞并在当地的省会，而是成齐。

尤其是一些退休老东说念主，传说西宁、西藏和新疆不少体制内老东说念主、衍生大户退休后第一接受齐是去成齐养老。

这批富东说念主等于成齐豪宅市集的强力维持。

本年年头，哪怕市集相等惨淡，然而完全不影响进度的豪宅成交。

3月份的技术华润锦宸府84套房源，总价830万起，全城疯抢，中签率不及0.1%；6月，锦江赋上新，总价2000万/套的屋子，开盘即售罄；

下半年还有麓湖，单价碎裂10万的豪宅依旧相等畅销……

也许是成齐的医疗条目好，生涯便利吧，总之目前“新西兰”去成齐买房照旧成为一种潮水了，就像福建东说念主要去厦门买房一样，是一种身份的彰显。

自己四川东说念主口就有8368万，加上（西藏东说念主口365万，新疆东说念主口2598万，青海东说念主口594万）。

加起来一共是1.13亿东说念主口，世俗的省会城市背靠是一个省，而成齐则是四个省。

对比广东，相通是上亿东说念主口，然而却有广深莞佛四座城市去分流，分到的需求天然减少。

成齐诚然面积大，但要说到市中心五区，加上天府新区，面积和世俗的城市差未几，但背靠四个省份的有钱东说念主，楼市天然是不缅想的。

我和好多一又友聊成齐楼市的技术，会发现巨匠齐可爱用成齐当地的工资水平。

不成否定，成齐的工资水平实在是不高，但若是你一直盯着收入看，那你弥远齐看不懂成齐楼市，以至越看越懵圈，不对理啊。

因为成齐的房价就不是靠成齐打工东说念主撑起来的，而是系数大西部的富东说念主。

这样再去当作齐，一切齐通了。

另外成齐的房价相对低洼。

可能有好多土产货东说念主不认可，但事实上实在如斯。

成齐大部分区域房价齐在1万-3万之间，除了高新南单价高出高除外，其余步段的房价各异并不大。

在成齐成交的二手房中，80-150万占据一半，这个价位其实和故我县城的房价比较没差太多，然而大家配套完全不是一个品级的。

是认为什么那么多一线的打工东说念主满足去成齐而非回故我，这个所在既措置了刻下的敷衍，还知足了诗与辽阔。

目前咱们看好多二线城市房地产市集成交量一潭死水，难说念确凿是莫得需求了吗？

天然不是，有的等于房价太贵，收入不匹配。

成齐诚然本年楼市回温，但总体价钱截至的照旧很稳的。

到目前为止，成齐的二手房挂牌均价是1.6万，成交均价1.4万，这个价位对比宇宙的其余省会城市并不算高。

也恰是因为如斯，好多一线的打工东说念主齐会接受把成齐当作临了的遁迹所，昨年就出现了一股一线打工东说念主往成齐挪动的小海浪。

毕竟一线一套全款房，饱和在成齐换个两三套了，躺平东说念主生近在目前，成齐又是出了名的文娱之城，失业养老之城。

不外目前成齐能打的牌也实足出了，上半年取消限购，下半年取消限售，还有购房即可落户等等。

这段时分红齐楼市的火热，等于因为计谋不休发力，但总有一天计谋的效应会消弱以至褪色。

是以刚需也无谓惊恐，按照目前的情况来看，成齐的房价不会一会儿出现暴涨，偶而率保握牢固或微涨 （贝壳找房app监测，11月份成齐二手房挂牌均价为1.67万元/平方米，环比高潮0.1%。）

近段时分红交量实在大的吓东说念主，房主或者诞生商加价是很宽泛的市集行径，刚需大不错年后等市集淡下去再上车。

等这一波需求消化完之后，后续又莫得了计谋的助力，异日靠的等于成齐自身的魔力了。

天然这样雄壮的需求现金澳门新银河app平台，加上房价合理，早就为成齐楼市插足完全市集化的作念了最佳的铺垫。